A prática do ‘Flip House’, popular nos Estados Unidos, está ganhando terreno no Brasil conforme investidores buscam lucros rápidos no mercado imobiliário. Especialistas como Victor Queiros destacam que o modelo, que envolve a compra de imóveis desvalorizados, reforma e revenda por preços superiores, está atraindo tanto empresas quanto indivíduos em busca de retornos significativos em um curto espaço de tempo.
Ele destaca que, enquanto o mercado brasileiro ainda está em crescimento nessa área, a adesão está se expandindo à medida que mais pessoas descobrem os benefícios dessa estratégia. Nos EUA, o ‘Flip House’ movimenta um mercado com mais de 200 mil transações anuais, com retornos que podem superar 40% para investidores habilidosos.
Victor, referência no setor imobiliário dos Estados Unidos e CEO da Checkmate Group, enfatiza a importância de escolher imóveis estrategicamente localizados e de fazer reformas que agreguem valor rapidamente. O tempo ideal para o ciclo de compra, reforma e venda varia entre 3 a 4 meses, permitindo maximizar os lucros e minimizar custos adicionais.
Uma estratégia recomendada por Queiros é diversificar o investimento, optando por vários imóveis de menor valor em vez de um único de alto custo. Isso não apenas dilui o risco, mas também amplia o número de potenciais compradores interessados.
Embora ainda não haja dados consolidados sobre o volume de transações de ‘flip house’ no Brasil, a expectativa é que o setor continue a crescer, impulsionado pela demanda aquecida por moradias e pela busca por investimentos com retornos atrativos em um mercado imobiliário dinâmico.
“Investir em ‘Flip House’ no Brasil não apenas diversifica o portfólio de investidores, mas também aproveita a demanda crescente por moradias reformadas e prontas para venda. Com isso, a prática não só acompanha, mas impulsiona a evolução do mercado imobiliário nacional, oferecendo oportunidades lucrativas em um setor dinâmico e em crescimento”, conclui Victor Queiros.
